1.需求：超6成城市成交上升，银十翘尾收官

CREIS中指数据显示，年10月重点监测的30个城市，成交面积环比上涨13.2%，同比亦上涨27.7%，一二三线城市同环比均上升。1-10月来看，累计成交面积同比上涨26.3%，超六成城市呈增势。截至年10月31日，监测的13个城市库存面积再度回落，环比下降1.6%，同比亦下降3.6%。

一线城市：一线城市10月成交环比小幅上升4%，仅北京有所下降，深圳环比提升37%，上海、广州涨幅分别为6%和2%；同比来看，深圳、上海涨幅约25%，广州也有6%的同比上涨。1-10月一线城市累计成交面积同比上升44%，其中深圳仍保持较大涨幅，达%。

二线城市：10月18个二线代表城市成交面积环比上涨15%，同比则上涨29%。环比上涨的14个城市中，合肥成交翻倍，涨幅达%，南宁、海口次之环比上涨超3成；4个城市环比下降，杭州下降21%，跌幅最为明显；1-10月近8成城市累计成交面积同比上升，整体涨幅为21%，仅昆明、合肥、南昌和成都有所下降。

三线城市：10月8个三线代表城市环比上涨22%，同比亦有所提升，涨幅51%。6个环比上涨的城市中，韶关环比增长%，连云港次之环比上涨45%；同比来看，8个城市全线上涨，其中汕头、扬州分别上升%和%。1-10月三线城市住宅成交面积整体增涨25%，汕头涨幅最大为88%，仅南充、包头保持下行态势。

2.库存：银十发力去化提速，库存稍有回落

10月地方宽松政策提振楼市信心，银十热销库存压力随之缓解。截至10月31日，监测的13个城市库存面积环比下降1.6%，福州去库存效果最为明显，达14.2%，苏州次之也有8.7%的降幅；同比来看，库存总量亦下降3.6%，跌幅有所扩大，其中苏州、福州下降超2成。

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